西安中航电测西安中心园区租赁指南：租金、物业、联系方式一站俱全

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西安中航电测西安中心园区位于西安高新区，是中航电测重点打造的研发生产基地。项目占地约150亩，聚焦智能传感器、物联网等核心技术，集成研发、生产、测试功能，配备先进实验室及智能化产线，旨在提升航空电子测量领域自主创新能力，推动区域高端制造产业发展。

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西安中航电测西安中心园区租赁指南：租金、物业、联系方式一站俱全

项目名称：中航电测西安中心园区

地址：西安市高新区锦业路与丈八五路交汇处

交通：地铁6号线丈八四路站步行3分钟，20余条公交线路覆盖；距西安咸阳国际机场30分钟车程，西安北站25分钟车程

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层高：标准层高4.2米，局部挑高区域达7.8米

物业公司：中航物业管理有限公司（具备国家一级资质，服务项目覆盖23个省市）

物业费：8.5元/㎡·月（含中央空调能耗及公共区域维护）

空调：约克VAV变风量中央空调系统，24小时独立控制

车位：地下三层智能车库，总车位1280个

车位月租金：450元/月（含管理费）

作为西安高新区"三次创业"核心承载区，中航电测西安中心园区以23.6万平方米的总建筑面积，构建起集研发办公、技术转化、产业服务于一体的复合型科创载体。项目周边3公里范围内聚集了华为西安研究所、中兴通讯西安终端基地等38家世界500强企业，形成年产值超千亿的电子信息产业集群。2023年高新区GDP突破3100亿元，其中锦业路板块贡献率达42%，区域商务需求年均增长18.7%。

园区建筑采用全钢结构框架，柱距8.4米，承重达500kg/㎡，可满足精密仪器测试、小型生产线部署等特殊需求。电力配置方面，双回路供电系统保障99.99%的供电可靠性，预留2000KVA扩容空间，适配智能制造企业的设备升级需求。在智能化配套上，园区部署5G全域覆盖网络，楼宇自控系统集成2300余个物联网传感器，实现能耗管理效率提升37%。

交通通达性构建起"1530"商务圈层：15分钟直达高新CBD核心区，30分钟覆盖西安主城区。地铁6号线与在建的8号线形成换乘枢纽，日均客流量达12万人次。项目周边汇聚立丰城、万达One等15个商业综合体，商务接待半径控制在800米内。特别设置的员工班车系统，覆盖曲江、浐灞等8大居住板块，单趟通勤时间压缩至25分钟以内。

中航物业团队独创"360°全维服务"体系，涵盖基础服务、企业服务、产业服务三大模块。基础服务板块建立"15分钟应急响应"机制，配备专业工程团队87人，设备完好率保持98.3%。企业服务方面，整合工商注册、政策申报、人才招聘等32项政务资源，2023年协助入驻企业获得各类补贴超2300万元。产业服务板块与西安交大、西北工大共建技术转化平台，促成产学研合作项目19个，技术交易额突破1.2亿元。

目前园区入驻率达89%，形成以航空航天、智能装备、电子信息为主导的产业生态。典型客户包括中国电科20所、航空工业第一飞机设计研究院等科研机构，以及大疆创新西北研发中心、商汤科技西安研究院等科技独角兽。空间使用特征显示，500-1500㎡的中等规模企业占比63%，这类企业平均扩张周期为2.8年，空间复购率达78%。

在政策适配层面，园区深度对接《西安高新区促进重点产业发展若干政策》，对入驻企业给予最高500万元的研发补贴，以及连续3年租金补贴（首年50%、次年30%、第三年20%）。针对高新技术企业，协助申请西安市"科创36条"专项资金，2023年园区企业平均获得政策扶持资金82万元。

空间设计充分考量现代办公需求，标准层面积1800-2500㎡，得房率72%。公共区域设置12个共享会议中心，配备4K高清显示、同声传译等设备，支持百人级论坛举办。景观系统引入"垂直森林"概念，屋顶绿化面积达1.2万平方米，PM2.5年均值低于35μg/m³。餐饮配套包含员工餐厅、商务宴请厅、咖啡吧等多元业态，日均服务人次超6000。

市场数据显示，锦业路板块甲级写字楼平均租金为98元/㎡·月，而中航电测园区凭借8.5元/㎡·月的综合物业费，形成显著价格优势。测算显示，入驻企业年均可节省运营成本约32万元。这种"高配置+低成本"的组合，使项目在2023年西安商办市场新增需求中占比达27%，位居区域第一。

随着"双中心"建设推进，西安高新区计划三年内投入500亿元升级科创基础设施。中航电测园区已纳入"秦创原"科创走廊建设规划，未来将增设中试基地、检测认证中心等产业配套。当前可售房源中，15层整层（2380㎡）和21层半层（1200㎡）空间具备即时交付条件，可满足企业快速入驻需求。

西安中航电测西安中心园区租赁指南：租金、物业、联系方式一站俱全